Singel 1-3, Nijkerk

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een centraal gelegen winkelpand in het bruisende centrum van Nijkerk. Met een strategische ligging, in de buurt van populaire detailhandelszaken zoals Kruidvat, Etos en Primera, biedt dit beleggingspand een uitstekende mogelijkheid voor ondernemers en investeerders.

Kenmerken:

• Centrale ligging met goede passanten concentratie.
• Gelegen in de winkelstraat en aan het Plein met diverse retail- en horeca-exploitaties.
• Totale frontbreedte van circa 10,50 meter en een zijgevel pui van circa 3,25 meter.
• Mogelijkheid tot uitbreiding van de winkelruimte met circa 15 m² dankzij aanwezige vergunning.

Objectinformatie:

• Adres: Singel 1-3, 3861 AD Nijkerk.
• Bruto vloeroppervlakte: Circa 240 m², onderverdeeld in twee appartementsrechten.
  • Winkelruimte (rechts): ca. 120 m².
  • Winkelruimte (links): ca. 120 m².

Kadastrale aanduiding:

• Kadastrale gemeente Nijkerk, sectie B, nummer 9008, grootte circa 3 are en 11 centiare gedeeltelijk.

Bouwjaar:

• Oorspronkelijk bouwjaar omstreeks 1955 (bron: BAG).
• Winkel(pui) en inrichting omstreeks 2001 en pui in 2015.

Bestemming:

• Bestemmingsplan 'Binnenstad Nijkerk 2018’ met enkelbestemming ''Centrum'' voor Detailhandel, Dienstverlenende bedrijven, en Horeca (categorie 1+2).

Bereikbaarheid:

• Uitstekend bereikbaar via snelweg A28 van Utrecht naar Zwolle.
• Op circa 8 minuten afstand van NS-station.

Parkeergelegenheid:

• Ruime parkeervoorzieningen in de omgeving, inclusief parkeergarage aan de Vrijheidslaan, het Gele Weiland, en het Wheemplein.

Verkoopvoorwaarden:

• Vraagprijs: € 510.000,- k.k.
• Aanvaarding: In overleg, leeg en ontruimd.
• Zekerheidsstelling: Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.
• Notaris: Door koper te bepalen.

Grijp deze kans om te investeren in een veelbelovend beleggingspand met eindeloze mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Investeer in de toekomst, uw toekomst begint hier!